Comprar um apartamento por 500.000€ implica uma série de custos adicionais que podem representar um valor considerável acima do preço de venda. Para ter uma ideia mais precisa do valor total, é preciso somar os impostos e as taxas legais obrigatórias.

Impostos Principais

• IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): Este é o imposto mais elevado. Para um imóvel que será a sua residência permanente, o cálculo é feito com base numa tabela progressiva. Para um apartamento de 500.000€, o IMT rondará cerca de 28.000€.
• Imposto do Selo (sobre a Compra): Este imposto tem uma taxa fixa de 0,8% sobre o valor da escritura. Para o seu caso, o custo seria de 4.000€ (0,8% de 500.000€).

Outros Custos Adicionais

• Escritura e Registo: As despesas com o notário e o registo do imóvel na Conservatória variam, mas costumam situar-se entre 800€ e 1.200€.
• Comissão do Consultor Imobiliário: Embora a comissão seja geralmente paga pelo vendedor, é um custo a ter em conta. No entanto, para o comprador, este valor é 0€.
• Outras Despesas: Se precisar de um crédito à habitação, terá de contar com as despesas de avaliação do imóvel, comissão de abertura de processo e juros. Se optar por ter um advogado, terá de incluir também os seus honorários.

Custo Total Estimado

Ao somar todos os valores, o custo final da compra do apartamento de 500.000€ ficaria na casa dos 533.000€, considerando apenas os impostos e taxas obrigatórias.